Memoria técnica y licencias

En el estudio Arquinea redactamos memorias técnicas y proyectos de actividad, legalización de obras y cambios de uso en Bizkaia. Todo ello orientado a pymes, emprendedores y particulares para obtener autorización administrativa en caso de solicitar licencia para el cambio de uso de un local o de apertura para negocios en comercios o pabellones industriales. Elaboramos la documentación requerida por el ayuntamiento y firmada por técnico competente para tramitar los permisos que solicites. Según el tipo de actividad hay dos procedimientos:

  • En el procedimiento de comunicación previa para actividades inocuas, la memoria técnica se entrega y seguido se inicia la actividad.
  • Cuando es necesario proyecto de actividad clasificada en el caso de bares, restaurantes o establecimientos industriales, este se entrega y no se inicia la actividad hasta que la Administración concede la licencia.

La memoria de actividad es un documento requerido junto con la declaración responsable del titular para obtener la correspondiente licencia municipal. Este documento justifica que el establecimiento y sus instalaciones, el diseño del local y el desarrollo de la actividad se ajustan a la normativa: ambiental, Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, protección contra incendios, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión,... En función de que el local reúna o no las condiciones que establece la normativa los pasos son los siguientes:

  • Si el local reúne las condiciones, la documentación se presentará antes de iniciar la actividad.
  • En caso de requerirse medidas correctoras para ajustarse a la normativa, reforma o dirección de obra para adecuar el local, la documentación se entrega acompañada de un proyecto de obra antes de realizar la reforma, para evitar incoherencias entre proyecto y ejecución.

Pero esto no es todo, en lo que respecta a cualquier empresa o negocio, en Arquinea ofrecemos un servicio completo de arquitectura y diseño con fines comerciales. Por otro lado, si tienes una lonja y quieres sacarle partido con un cambio de uso a vivienda o txoko, te asesoramos sobre la viabilidad técnica visitando el local y consultando la normativa del municipio. En caso de ser viable te proponemos distribuciones y realizamos el proyecto necesario.

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